Δήλωση στο Κτηματολόγιο: Μην Αφήσεις το Ακίνητό σου «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»

Πολλοί ιδιοκτήτες νομίζουν ότι, αφού έχουν συμβόλαιο και δηλώνουν το ακίνητο στο Ε9, όλα είναι εντάξει. Το Κτηματολόγιο όμως είναι ξεχωριστό μητρώο. Αν το ακίνητό σου δεν δηλώθηκε όταν έγινε η κτηματογράφηση στην περιοχή σου, μπορεί να έχει καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», ή με λάθος στοιχεία.

Και το πρόβλημα συνήθως φαίνεται τη χειρότερη στιγμή: όταν πας να πουλήσεις, να γράψεις το ακίνητο στα παιδιά σου ή να πάρεις δάνειο.

Πότε χρειάζεσαι δήλωση στο Κτηματολόγιο

Κληρονόμησες ακίνητο και δεν το δήλωσε κανείς.

Έχεις σπίτι ή χωράφι στο χωριό και δεν ξέρεις αν καταγράφηκε.

Έχασες την προθεσμία της περιοχής σου.

Μια πώληση ή μεταβίβαση «κόλλησε» γιατί το ακίνητο δεν εμφανίζεται σωστά.

Εκπρόθεσμη δήλωση κτηματολογίου: δεν είναι αργά

Αν η προθεσμία έληξε, η δήλωση μπορεί ακόμα να γίνει εκπρόθεσμα. Μπορεί να υπάρχει πρόστιμο, που εξαρτάται από την αξία του ακινήτου και από το πόσο άργησες. Πριν υποβάλουμε, σου λέμε τι ισχύει για τη δική σου περίπτωση.

Αν στην περιοχή σου έχουν ήδη γίνει οι πρώτες εγγραφές, ακολουθείται άλλη διαδικασία (διόρθωση εγγραφής). Θα σου πούμε ποια από τις δύο χρειάζεσαι.

Τι δικαιολογητικά χρειάζονται (ενδεικτικά)

Στοιχεία ταυτότητας και ΑΦΜ.

Τίτλος ιδιοκτησίας: συμβόλαιο αγοράς, δωρεάς ή γονικής παροχής, ή αποδοχή κληρονομιάς.

Πιστοποιητικό μεταγραφής, όπου υπάρχει.

Τοπογραφικό ή σκαρίφημα, αν υπάρχει.

Το Ε9 σου, για να ελέγξουμε ότι τα στοιχεία συμφωνούν.

Δεν χρειάζεται να τα έχεις όλα από την αρχή. Σου λέμε ακριβώς τι λείπει και πού θα το βρεις.

Τι αναλαμβάνουμε

Ελέγχουμε τι έχει καταγραφεί για το ακίνητό σου και τι πρέπει να γίνει.

Μαζεύουμε και ελέγχουμε τα δικαιολογητικά, ώστε να μη γυρίσει πίσω η δήλωση.

Υποβάλλουμε τη δήλωση ηλεκτρονικά και σου στέλνουμε το αποδεικτικό.

Συχνές ερωτήσεις

Γίνεται η δήλωση κτηματολογίου ηλεκτρονικά;

Ναι. Τη δήλωση την υποβάλλουμε εμείς ηλεκτρονικά, χωρίς να χρειαστεί να πας σε γραφείο κτηματογράφησης.

Αφού έχω το ακίνητο στο Ε9, χρειάζεται και Κτηματολόγιο;

Ναι. Το Ε9 είναι για την εφορία. Το Κτηματολόγιο είναι το μητρώο που αποδεικνύει ποιος είναι ο ιδιοκτήτης. Χρειάζεσαι και τα δύο σωστά.

Πόσο κοστίζει η δήλωση στο Κτηματολόγιο;

Εξαρτάται από τον αριθμό των ακινήτων και από το αν η δήλωση είναι εκπρόθεσμη. Σου λέμε ακριβή τιμή αφού δούμε την περίπτωσή σου.

Τι γίνεται αν δεν κάνω τίποτα;

Το ακίνητο μένει χωρίς σωστή εγγραφή. Αυτό δυσκολεύει κάθε μελλοντική πώληση, γονική παροχή ή μεταβίβαση στους κληρονόμους σου.